LA MAISON DU CONSEIL
Nouvelle recherche

Bon emplacement pour cette maison en parfait état de 118 m2

Prix : 428 450,00 
Dont honoraires 18 450,00 € TTC inclus (4,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
6 pièces / 2 chambres
Surface : 118,00m²
Localité : Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
Référence : 49002-1191

Description du bien

Située dans un environnement calme et recherché à Saint-Gemmes-sur-Loire, cette maison contemporaine de 2007 offre 118 m² habitables avec un potentiel de 50 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres, salle de bain, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, salle à manger, salon-séjour, coin bureau et cuisine indépendante équipée avec un piano de cuisson.
Côté nuit, deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative : une suite parentale avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, et une seconde salle d’eau avec vasque, douche à l’italienne et toilettes.
Vous apprécierez son jardin paysagé sans vis-à-vis, sa terrasse de 18 m² et sa petite piscine semi-enterrée, parfaits pour profiter des beaux jours.
Deux dépendances offrent de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Les plus :
- Borne de recharge électrique pour véhicule.
- Chauffage gaz récent (2 ans).
- Panneaux photovoltaïques.
- 50 m² de potentiel supplémentaire
Maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 96 14 *
14 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33608053137
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Luc CESBRON

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